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    香港東海工業大廈SBS瀝青舊屋面防水翻修工程
    發表日期:2019-03-14

    摘要:

    介紹了香港東海工業大廈SBS瀝青舊屋面的基本情況,采用暴露型單組分聚脲液體涂層材料作為主要彈性防水層,披露了該屋面防水翻修工程的技術系統和作業過程。

    關鍵詞:

    香港  東海工業大廈  暴露型  單組分聚脲  防水翻修

    1.0 東海工業大廈舊屋面原有情況

    東海工業大廈位于香港新界葵涌大連排道48-56號,該大廈由日資某財團建于七十年代,起初主要用于企業工廠生產經營,后由于大廈周邊有住宅用途的高層樓房,現在用作商業經營和倉庫用途。該大廈有7層,屋面防水工程面積約7000平方米。屋面基層采用鋼筋混凝土預制板,板與板之間有拼接縫,原接縫采用砂漿填充;預制板上原采用砂漿找坡后,SBS瀝青卷材作為防水層覆蓋在其上。因時常發生滲漏水, 在瀝青SBS上面經過了多次的維修如丙烯酸涂料維修、瀝青維修、聚氨酯涂料維修, 但效果不理想(圖1--3); 一些局部出現了裂縫(圖4),缺失混凝土局部裸露鋼筋出現銹蝕, 部分區域起鼓。

       經過多次簡易維修失敗后,業主方面決定對屋面進行全面的防水翻修。

    2.0 東海工業大廈舊屋面維修技術系統

    2.1 香港地區雨水充足,常年氣溫較高,屬于高溫高濕地區1;并且為海邊城市,其鹽分含量高。

    2.2 該屋面為一平屋面,基本上為方形屋面,中間設有變形縫, 屋面雨水流向四周女兒墻邊的檐溝,檐溝內設有若干水落口。屋面另有一些管道、中央空調設備、以及凸起的異形部位。

    2.3 按照香港地區要求10年以上防水保證的規定(維修和新建均執行該規定),經業主方物業部門防水翻修方案招標比對,本方案采用森聚柯公司暴露型單組分聚脲涂層2技術系統。該系統基本與歐洲技術協會EOTA 暴露型液體防水涂層系統ETA 005 類似。

    2.4 防水工程翻修單位為:香港永高防水工程有限公司(TOP waterproof),暴露型單組分聚脲防水系列材料由北京森聚柯高分子材料有限公司生產提供。

    2.5 防水翻修的基本方案是去除表層的舊的SBS瀝青卷材和松的低強度混凝土找平層,采用樹脂砂漿作基層處理;然后用SJK E 潮濕基面底涂劑作為底膠,用SJK EX和石英砂混合漿找平補洞;涂布底涂劑HM后,噴涂單組分聚脲(冷噴)SJK 590 spray作為第一遍彈性涂層;然后以單組分聚脲SJK590W一布兩涂覆蓋整體屋面,以此切斷任何未來基層裂紋向單組分聚脲涂層表面傳遞的企圖,以確保整體屋面連續的彈性防水涂層無接縫、無未來裂縫傳遞至面層;然后再在涂層表面涂刮單組分聚脲彈性砂漿,以增加表面硬度和防滑性,供行人踩踏;表層涂布面涂,以防砂粒在未來長期的自然條件和機械磨損中脫落。見圖5

    2.6 在本屋面防水翻修系統中,整體粘接拉拔強度不得低于2.0MPa3,要求干燥基層有高的粘接強度, 在潮濕基層也要達到2.0MPa以上的粘接強度;不僅在翻修后的短時間內拉拔粘接強度在2.0Mpa以上, 在未來長達10年的時間里,在當地氣候和實際使用條件下,其粘接性也應該基本保持不變;這是防止涂層起鼓、串水的保證。其層與層之間的粘接性要得到保證。

    2.7 變形縫主要防水層采用單組分聚脲預制一布兩涂U型厚質彈性膜,采用PU密封膠固定于變形縫內;接縫兩側表面網格布采用液體單組分聚脲涂布搭接粘貼,U型單組分聚脲內塞入泡沫棒,PU密封膠抹平,表層再用單組分聚脲一布兩涂橋接技術系統;表面金屬蓋板用彈性膠黏劑粘接密封于上方。

    2.8 其他細部節點參照主防水涂層方式, 用單組分聚脲作一布兩涂處理。

    2.9 暴露單組分聚脲需要滿足基本的性能:

    A, 易于施工:手涂和噴涂均可。環境濕度95%以下,溫度040℃(基材50℃以下)。

      一次成膜大于2.0mm。

    B, 開放時間:大于1小時。

    C, 抗紫外線:QUVA 2000H

    D,抗氧化性:良好

    E,  抗濕熱性:良好

    F,常溫力學性能: 25℃時,拉伸強度 16Mpa, 斷裂伸長率350%ASTM D412

    G, 低溫力學性能:-45℃時,拉伸強度35MPa, 斷裂伸長率120%ASTM D412

    H, 粘接性: 常溫 3.1Mpa, 潮濕 大于2.0Mpa。(GB/16777,拉拔法)

    I,氯離子透過率:小于3.0*10-3mg/cm2.D JTJ275

    J,吸水率:小于5% GB/T23446

    K, 光反射率: 0.85

    L,  熱輻射率:0.82

    3.0 施工作業過程

        東海工業屋面翻修工程完工后,業主方面給予極高的評價,認為這是屋面暴露防水工程中最為高等級技術系統之一。

    4.0 幾點討論

    4.1 香港地區在政治法律上執行“中華人民共和國香港特別行政區基本法”, 但在包括建筑業在內的經濟性具體技術類法規上,香港有不同于中國內地的規則。在建筑業一般交易規則中,遵循產品安全性、環保性、功能性和質量年限的一般法律規則;對于具體產品的性能指標,沒有標準類強制法規。 在香港地區,建筑防水要求10年以上的一般法律規則,任何產品和任何技術、任何工藝只要滿足安全性和環保要求,并確保10年以上年限均易于入市;有利于各類先進產品和技術系統在香港得以發展。這是香港地區成為新產品、新技術、新工藝和高品質產品有效市場的原因之一。

      4.2 在我國屋面防水規范中,通常是采用預制卷材鋪設技術, 或者是預制卷材和涂料復合防水層技術或者少量采用熱噴涂技術;本文介紹了采用冷施工的暴露型單組分聚脲涂層技術用于屋面維修的案例;其防水功能的有效性和質量年限有待進一步的觀察,但從在香港地區已經使用的暴露型單組分聚脲屋面工程如淺水灣大酒店屋面、半島酒店屋面、大潭國際學校防水耐磨仃車場屋面、薄扶林道消防局防水耐磨停車場屋面、海怡半島、怡東酒店屋面等數十個工程來看,大部分已經超過了5年,目前效果仍然良好。我們仍將定期或不定期地作進一步的觀察。

    4.3 單組分聚脲液體材料,一些人士把其與雙組分噴涂聚脲技術(或工藝, 簡稱噴涂聚脲,或簡稱聚脲)來比較,往往對單組分聚脲材料概念提出質疑;其實這是完全不同的材料和工藝。單組分聚脲是一種材料概念,而雙組分噴涂聚脲技術(或工藝)所簡稱的噴涂聚脲(或聚脲)不是聚脲材料概念-------而是一個形成聚脲涂層的技術術語和工藝描述。含有重復脲基-NHCONH-鏈段的聚合物稱為聚脲材料,這是聚脲材料的基本概念。單組分聚脲材料和噴涂聚脲的共同點是在液體材料固化后涂膜材料的交聯點全部是脲基官能團,而沒有二氧化碳產生(理論上)。在生物醫學學術刊物中,有大量的生物醫學聚脲材料科技論文,這些聚脲材料都不符合噴涂聚脲技術的術語定義。近幾年, 美國西塔德爾公司,美國斯伯格公司,美國順締公司以及中國某著名大學和研究院(所),和森聚柯公司在極力推廣單組分聚脲。無論是雙組分噴涂聚脲還是單組分聚脲,其固化后的最終涂層都是含有醚基、氨酯基、脲基的雜合體高分子聚合物。都可稱為特殊的聚氨酯材料,或者聚醚-氨酯-脲雜合體彈性體材料。目前來看, 絕大部分單組分聚脲涂料從表到里具有良好的耐候性能和更加合理的應力應變特性,更加寬泛的彈性區域;而噴涂聚脲涂膜在應力應變曲線中彈性區域過窄,塑性區域過大,因此,單組分涂膜有更好和更廣的適應性。 美國幾家生產單組分聚脲的公司多數用于高耐候性的彈性地坪領域。

       4.4 未來的屋面維修工程量比較大。但屋面基層混凝土修補后,工程公司不愿意做分格縫,修補后仍會造成未來的基層開裂;為了不讓裂紋傳遞和穿過防水層,本文提出了屋面整體胎布;這樣,在胎基布的下部可能會有裂紋,但胎基布和胎基布的上層難以產生裂紋;因為在彈性涂層中植入胎基布后,大大地消除了應力集中。工程施工時和完工后,沒有人知道基層未來會在哪里開裂, 因此, 整體胎布可消除屋面任何地方裂紋的傳遞;另外,整體胎布,能夠有效指示涂層的厚度,讓施工人員將外露的胎基布及時涂布到肉眼看不見,這樣能保證最薄處的厚度。單組分聚脲中植入胎基布可不僅僅是作為加強層,為單組分聚脲的強度大大超過網格布的強度,對于低強度的材料如瀝青基材料、丙烯酸類材料等植入胎基布時當然增加了強度,其主要為消除應力集中防止裂紋向上傳遞,以及易于確認涂層厚度。

       4.5 暴露型彈性防水涂層為保證防水耐久性, 要求粘接強度大并且粘接性持續時間長達10年以上;其上部直接暴露,便于自由伸展,一旦防水層有破壞的地方就易于發現和查找。如果上面加有覆蓋層尤其是剛性覆蓋層的彈性防水層,上下均為剛性層,當上下都有開裂的可能性時,防水層跟隨開裂的幾率也就提高了。因為處于上下擠壓狀況的中間防水層即使有彈性,其不能自由伸展,跟隨開裂的幾率自然高?;蛘咧虚g彈性防水層處于空鋪狀況,并有上下的保護隔離層,整體彈性防水層沒有接縫,其防水性能盡管會有改善,但比起暴露型彈性層自由伸展仍然要差的多。

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